Ecopédia szócikk találomra
Hitelbiztosítéki érték
A hitelbiztosítéki érték az az érték, amit az ingatlan vagyonértékelése során a bank számára az értékbecslő megállapít.
A hitelbiztosítéki érték nem az értékelt ingatlan forgalmi értéke, csak egy becslés alapján meghatározott érték, amelyen a bank figyelembe veszi fedezetként az ingatlant. Ingatlanonként egyedileg kezelendő, függ a vizsgált ingatlan állagától, elhelyezkedésétől, típusától, értékesíthetőségétől, minőségétől, műszaki állapotától, fekvésétől stb.
Általában úgy határozzák meg, hogy ha az ingatlant 3 hónapon belül kellene eladni, akkor is biztosan megkapja érte a bank ezt az összeget. Így a hitelbiztosítéki érték a forgalmi értéknél alacsonyabb összeg, általában a forgalmi érték 70-90%-a
A hitelbiztosítéki érték a bank által adható hitel alapja.