Annuitás

Az annuitás legegyszerűbben megfogalmazva nem más, mint meghatározott időponttól kezdődően, adott számú éven keresztül esedékes állandó tagú járadék.
Annuitásnak tekinthetjük például az egyenletes törlesztésű hiteltermékeket.

Azt nevezzük egyenletes törlesztésnek (tehát annuitásnak), amikor a futamidő során a szerződésben meghatározott kamatperiódus, vagy akár a teljes futamidő alatt minden törlesztőrészlet megegyezik, így a hitelfelvevő minden törlesztési időpontban azonos összegű törlesztőrészletet fizet.
Devizaalapú hitelnél a havonta fizetendő törlesztés devizában állandó, ennek forint ellenértéke az árfolyamok alakulása miatt ingadozhat.

A törlesztőrészlet alapvetően három elemből épül fel: a kamatból, a kezelési költségből és a tőketartozásból. Az annuitás jellegéből adódóan a futamidő elején az ügyfél túlnyomó részben kamatot és kezelési költséget fizet, a tőketörlesztése minimális. Ez az arány a futamidő végére megfordul, ekkorra túlsúlyba kerül a tőketörlesztés.