Már 1221 szócikk közül válogathatsz.

Az Ecopédia egy bárki által hozzáférhető és szerkeszthető webes gazdasági tudástár. Legyél Te is az Ecopédiát építő közösség tagja, és járulj hozzá, hogy minél több hasznos információ legyen az oldalon! Addig is, jó olvasgatást kívánunk!


Szócikk neve: Ingatlanhitel
Verzió: 1  
Változtatta: tanksapka
Változtatás dátuma: 2009-11-09 17:55:03
A törölt sorok áthúzottan, piros színben láthatóak, a hozzáadott új sorok zöld színűek.

Az ingatlanhitelt a [kereskedelmi bank]ok ingatlanvásárlásra, vagy felújításra nyújtják ügyfeleiknek. Az ügyfelek lehetnek természetes és jogi személyek is. A [hitel] [jelzálog] alapú hitelnek minősül, de nem egyenlő a [jelzáloghitel]lel. Az eltérés oka, hogy jelzáloghitel [fedezet]e szintén az ingatlan, de bármire szabadon felhasználható. Az ingatlanhitel pedig csak ingatlanok vásárlására, vagy felújítására felhasználható.


A hitelezés általános folyamata:

  • [Foglaló] fizetése a kiszemelt ingatlan eladójának.
  • Az adásvételi szerződés előkészítése és a [hitelkérelem] benyújtása valamely pénzintézethez.
  • Értékbecslés, [adósminősítés] és végül a hitelkérelem elbírálása.
  • Szerződés aláírása az igénylővel, a pénzintézet bejegyzésre kerül az ingatlan tulajdoni lapján.
  • A hitelt folyósítják az eladónak, az ingatlanvásárlási ügylet létrejötte.


A hitel felvételéhez egy meghatározott jövedelem szükséges, illetve a törlesztő részlet nem haladhatja meg a [nettó jövedelem] meghatározott arányát.


Felmerülő [költség]ek a hitel felvétele során:

  • Értékbecslési díj - körülbelül 30 ezer forint ingatlanonként
  • Közjegyzői díj - nagysága az igénybe vett hitel mértékétől függ
  • Hitelbírálati díj - általában a felvett hitel értékének 0,5-1,5%-a között alakul
  • Ügyvédi díj - az adásvételi szerződés előkészítésének díja, általában a vételár 1%-a.









Patikapédia Jógapédia Netpédia Biciklopédia Vinopédia Pókerpédia Webfazék
egyészségügyi enciklopédia jóga gyakorlatok, tudástár internetes tudástár kerékpáros tudástár borkulturális tudástár póker szabályok, stratégiák online receptek