Szócikk változásai

Szócikk neve: Ingatlanhitel
Verzió: 1  
Változtatta: tanksapka
Változtatás dátuma: 2009-11-09 17:55:03
A törölt sorok áthúzottan, piros színben láthatóak, a hozzáadott új sorok zöld színűek.

Az ingatlanhitelt a [kereskedelmi bank]ok ingatlanvásárlásra, vagy felújításra nyújtják ügyfeleiknek. Az ügyfelek lehetnek természetes és jogi személyek is. A [hitel] [jelzálog] alapú hitelnek minősül, de nem egyenlő a [jelzáloghitel]lel. Az eltérés oka, hogy jelzáloghitel [fedezet]e szintén az ingatlan, de bármire szabadon felhasználható. Az ingatlanhitel pedig csak ingatlanok vásárlására, vagy felújítására felhasználható.

A hitelezés általános folyamata:

• [Foglaló] fizetése a kiszemelt ingatlan eladójának.
• Az adásvételi szerződés előkészítése és a [hitelkérelem] benyújtása valamely pénzintézethez.
• Értékbecslés, [adósminősítés] és végül a hitelkérelem elbírálása.
• Szerződés aláírása az igénylővel, a pénzintézet bejegyzésre kerül az ingatlan tulajdoni lapján.
• A hitelt folyósítják az eladónak, az ingatlanvásárlási ügylet létrejötte.

A hitel felvételéhez egy meghatározott jövedelem szükséges, illetve a törlesztő részlet nem haladhatja meg a [nettó jövedelem] meghatározott arányát.

Felmerülő [költség]ek a hitel felvétele során:

• Értékbecslési díj - körülbelül 30 ezer forint ingatlanonként
• Közjegyzői díj - nagysága az igénybe vett hitel mértékétől függ
• Hitelbírálati díj - általában a felvett hitel értékének 0,5-1,5%-a között alakul
• Ügyvédi díj - az adásvételi szerződés előkészítésének díja, általában a vételár 1%-a.